LOJA, ARRENDAMENTO, PÓVOA DE VARZIM

LOJA, ARRENDAMENTO, PÓVOA DE VARZIM

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio! Situada num edifício novo, com conclusão prevista para o verão de 2027, esta propriedade comercial destaca-se pela sua versatilidade, localização e características técnicas de excelência, ideal para o setor da restauração, bebidas, comércio ou serviços.
O imóvel é composto por duas frações autónomas complementares, totalizando uma solução chave-na-mão para a sua atividade.

Destaques das Frações

• Fração "A" (Rés do Chão - Comércio e Serviços):
  • Área interior: 115 m² de loja ampla e luminosa.
  • Esplanada exterior: 134 m², ideal para atendimento ao ar livre.
  • Estacionamento privado: 28 m² localizados ao lado da esplanada, com capacidade para 2 viaturas, perfeitos para conveniência dos clientes ou para facilidade de cargas e descargas.

 

• Fração "K" (Cave - Armazém / Apoio):
  • Área: 40 m²
  • Versatilidade: Perfeita para zona de armazém, área de cargas e descargas ou estacionamento adicional.
  • Comunicação interior direta: Dispõe de acesso preparado para a instalação de uma escada em caracol, ligando diretamente a loja à cave para uma logística fluida.

Caraterísticas Técnicas e Eficiência

• Extração de Fumos: O imóvel conta com sistema de extração próprio para restauração e bebidas, com saída direta até à cobertura do edifício.
• Certificação Energética: Possui Pré-Certificado Energético com Classificação B, garantindo elevados padrões de eficiência térmica e menor custo operacional.

Informações Adicionais

• Estado: Em construção (Conclusão prevista: Verão de 2027).
• Ideal para: Cafés, pastelarias, restaurantes, escritórios ou espaços comerciais de prestígio.

Não perca a oportunidade de garantir o futuro do seu negócio num espaço moderno e estrategicamente pensado.
Entre em contacto connosco para mais informações!
RED BLUE Portugal Imobiliária
252 087 273 (chamada para a rede fixa nacional)